1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
38.8万円/㎡
前年比-0.7%
横浜市磯子区
30.9万円/㎡
前年比-11.6%
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ハイツ洋光台
神奈川県横浜市磯子区田中二丁目
根岸線 / 洋光台駅 徒歩7分
1974年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
65.1
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
1,881万円
32.0万円/㎡
1,281
1,681
2,082
2,482
AI査定結果
推定相場価格
1,881万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,681万円〜2,082万円
28.6万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ハイツ洋光台
1,580万円（26.8万円/㎡）/ 3階 / 58.87㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は30.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,580万円 | 26.8万円 | 3階 | 58.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/23 | 1,580万円 | 28.5万円 | 3階 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 1,880万円 | 32.2万円 | 1階 | 58.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,999万円 | 33.1万円 | 2階 | 60.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/11 | 1,730万円 | 29.4万円 | 3階 | 58.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 2,199万円 | 36.4万円 | 2階 | 60.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/31 | 1,999万円 | 34.2万円 | 1階 | 58.44㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/08/24 | 2,099万円 | 35.9万円 | 1階 | 58.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/22 | 1,730万円 | 31.2万円 | 3階 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,199万円 | 36.4万円 | 2階 | 60.34㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/06/16 | 2,199万円 | 37.6万円 | 1階 | 58.44㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/05/26 | 2,199万円 | 36.4万円 | 6階 | 60.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 2,199万円 | 36.4万円 | 2階 | 60.34㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/22 | 880万円 | 15.1万円 | 1階 | 58.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/16 | 2,000万円 | 32.5万円 | 3階 | 61.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/20 | 1,880万円 | 30.5万円 | 3階 | 61.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 1,599万円 | 26.2万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,880万円 | 30.5万円 | 3階 | 61.63㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/19 | 1,599万円 | 26.2万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3K | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,699万円 | 27.8万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/17 | 1,530万円 | 25.2万円 | 5階 | 60.78㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/04 | 1,800万円 | 29.2万円 | 3階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,799万円 | 29.5万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,999万円 | 32.4万円 | 3階 | 61.63㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は27.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ハイツ洋光台 横浜市磯子区田中二丁目 | 洋光台駅7分 | 1,580万円 | 26.8万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/24 | ハイツ磯子台 横浜市磯子区岡村五丁目 | 上大岡駅18分 | 1,380万円 | 29.6万円 | 46.67㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション上大岡第2 横浜市磯子区岡村五丁目 | 上大岡駅15分 | 1,280万円 | 24.5万円 | 52.26㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/30 | メゾン滝頭 横浜市磯子区丸山二丁目 | 根岸駅20分 | 1,600万円 | 28.7万円 | 55.8㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/09 | 磯子ニューハイツ 横浜市磯子区磯子六丁目 | 磯子駅23分 | 1,320万円 | 20.9万円 | 63.27㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/04 | 森が丘スカイハイツ 横浜市磯子区森が丘一丁目 | 屏風浦駅14分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/28 | 磯子マンション 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅13分 | 2,090万円 | 30.9万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/21 | ハイツ磯子 横浜市磯子区磯子二丁目 | 根岸駅19分 | 1,280万円 | 28.4万円 | 45.13㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/16 | 磯子コーポラス 横浜市磯子区磯子四丁目 | 磯子駅8分 | 1,390万円 | 30.6万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1969年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/28 | 洋光台光昭ビル 横浜市磯子区洋光台三丁目 | 洋光台駅5分 | 1,499万円 | 27.1万円 | 55.35㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/06 | グリーティングコーポ 横浜市磯子区洋光台五丁目 | 洋光台駅6分 | 2,080万円 | 31.3万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/06 | 芦名橋ハイツ 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅14分 | 1,380万円 | 21.8万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ニックハイム磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅8分 | 1,580万円 | 27.6万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/22 | NICハイム磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅7分 | 1,580万円 | 27.6万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、横浜市磯子区では11.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は横浜市磯子区の平均と比較して13.3%割安です。