1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.0万円/㎡
前年比+8.0%
横浜市磯子区
31.9万円/㎡
前年比-4.5%
ハイツ洋光台
神奈川県横浜市磯子区田中二丁目
根岸線 / 洋光台駅 徒歩7分
1974年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
2,167万円
35.9万円/㎡
1,324
1,886
2,447
3,009
AI査定結果
推定相場価格
2,167万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,886万円〜2,447万円
31.3万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月6日
ハイツ洋光台
2,199万円（36.4万円/㎡）/ 2階 / 60.34㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は31.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,199万円 | 36.4万円 | 2階 | 60.34㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/07/01 | 2,199万円 | 36.4万円 | 2階 | 60.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/16 | 2,199万円 | 37.6万円 | 1階 | 58.44㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2025/05/26 | 2,199万円 | 36.4万円 | 6階 | 60.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 2,199万円 | 36.4万円 | 2階 | 60.34㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/22 | 880万円 | 15.1万円 | 1階 | 58.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/16 | 2,000万円 | 32.5万円 | 3階 | 61.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/20 | 1,880万円 | 30.5万円 | 3階 | 61.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 1,599万円 | 26.2万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,699万円 | 27.8万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は33.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ハイツ洋光台 横浜市磯子区田中二丁目 | 洋光台駅7分 | 2,199万円 | 36.4万円 | 60.34㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/24 | ハイツ磯子台 横浜市磯子区岡村五丁目 | 上大岡駅18分 | 1,380万円 | 29.6万円 | 46.67㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/06 | 森が丘スカイハイツ 横浜市磯子区森が丘一丁目 | 屏風浦駅14分 | 1,780万円 | 28.2万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/29 | 磯子マンション 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅13分 | 2,290万円 | 33.8万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/09 | 洋光台光昭ビル 横浜市磯子区洋光台三丁目 | 洋光台駅5分 | 2,100万円 | 33.8万円 | 62.05㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/29 | 芦名橋ハイツ 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅14分 | 1,998万円 | 31.6万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ニックハイム磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅8分 | 1,680万円 | 29.4万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/29 | NICハイム磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅7分 | 1,630万円 | 28.5万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/22 | 磯子ユーラシアハイム 横浜市磯子区森二丁目 | 磯子駅4分 | 1,880万円 | 39.1万円 | 48.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/25 | 横浜磯子住宅 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅7分 | 1,990万円 | 39.3万円 | 50.6㎡ | 1SLDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 80戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 根岸駅前第二ビル 横浜市磯子区西町 | 根岸駅1分 | 2,149万円 | 39.3万円 | 54.74㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 60戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 洋光台南第2住宅621号棟 横浜市磯子区洋光台五丁目 | 洋光台駅12分 | 1,499万円 | 29.2万円 | 51.31㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/22 | 東カングランドマンション磯子 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅5分 | 1,498万円 | 30.5万円 | 49.05㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ニックハイム横浜根岸 横浜市磯子区東町 | 根岸駅4分 | 1,999万円 | 43.9万円 | 45.54㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 洋光台ビューパレー 横浜市磯子区洋光台四丁目 | 洋光台駅5分 | 2,688万円 | 44.8万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/27 | 洋光台マンション 横浜市磯子区栗木三丁目 | 洋光台駅13分 | 1,480万円 | 28.3万円 | 52.33㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8%上昇、横浜市磯子区では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は横浜市磯子区の平均と比較して14.1%割高です。
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